100次浏览 发布时间：2025-01-06 17:16:32
建工挂靠的核算主要包括以下几个方面：
以被挂靠方为会计核算主体，不能以挂靠方为会计核算主体。
将挂靠方看成是被挂靠方的一个项目部。
所有的资金遵循“收支两条线”的原则。
建筑成本中的人、材、机和期间费用的比例以工程概算清单中的人、材、机和期间费用占整个项目总造价的比例为准。
所有的成本费用必须遵循合同流、资金流、票流和物流（劳务流）等“四流合一”。
第1步：被挂靠方项目部专属账户收到挂靠方存入的购买建筑材料，特别是购买主材和设备垫资款时：
借：银行存款-（项目部专属账户名称或被挂靠方基本户）
贷：其他应付款-（挂靠人名字）
```
- 第2步：被挂靠方收到业主预付工程款时的账务处理如下： ``` 借：银行存款 贷：预收账款[收到业主预付款/（110%）] 应交税费-------应交增值税（销项税）[收到业主预付款/（110%）×10%] 建筑企业支付挂靠费可以计入“管理费用”会计科目核算。 挂靠费用一般是按照工程收入的点数收取，一般在5%—13%之间，具体比例可以自行协商。 代征的税款包括营业税、城建税、教育费附加、个人所得税（企业所得税）等，一般税负率在5.5%左右。 管理费按照行规大约3%左右收取。 收到分包工程完工单时挂靠费用的核算
具体账务处理
```
- 总包款确认时： ``` 总包款确认时
借：应收账款—业主
贷：工程收入
借：营业税金及附加
贷：应交税费—营业税、城建税、教育附加
交税费：
```
借：应交税费—营业税、城建税、教育附加
贷：银行存款
```
收到全部工程款时：
贷：应收账款—业主
```
- 支付分包单位工程款时：
```
借：应付账款—分包单位
借：其他应付款—代扣代缴税
小区停车费一年多少，这主要取决于具体的收费标准和停车场的类型。以下是几种可能的收费情况：业主免费使用，租户收费租户每天需要支付5元，因此一年的停车费用大约为5元/天 × 365天 = 1825元。业主和租户均免费目前业主是免费使用停车位的，租户需要支付费用，但具体费用未提及。统一收费停车费大约为50
小区电梯的更换周期主要取决于多种因素，包括电梯的品牌、使用频率、维护保养情况以及国家相关法规等。以下是一些关键点：一般使用年限电梯的使用年限通常在15至20年之间。如果物业维护得当，使用25年也是有可能的。安全考虑从业主安全角度考虑，电梯使用15年后建议进行更换，因为设备老化可能导致故障。国家法规国
关于拿房提前多久通知的问题， 通常情况下，开发商会在拿房前一个月左右通知业主，以确保业主能够按时到达现场领取房屋。然而，这个时间范围并不是固定的，因为实际的通知时间可能会因开发商的管理方式、政策变化以及楼盘的具体情况而有所不同。例如，有些开发商可能在房屋施工进度达到95%时提前三个月通知业主，以便业
重庆房屋大修基金的缴纳地点有以下几种选择：房产管理部门：业主可以直接到当地的房屋管理局进行缴纳。在领取大修基金缴交票据时，可以向窗口的工作人员咨询具体事宜。物业管理公司：业主也可以选择将维修基金交给物业管理公司，由其在指定的银行账户中进行管理。开发商：在办理房屋网上签约备案时，建设单位会代为足额交纳
小区的屋面属于全体业主共有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，楼顶空间作为共有部分，其使用权归全体业主共同拥有。