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房屋过户带什么证

100次浏览     发布时间:2025-01-11 20:42:12    

房屋过户需要办理以下证件:

《房屋所有权证》:

证明房屋的产权归属。

《契证》:

证明契税缴纳情况。

申请人身份证明:

买卖双方的身份证等有效身份证明文件。

卖方婚姻状况证明:

如结婚证、离婚证等,以确定房屋是否存在共有产权人及产权分配情况。

《存量房买卖合同》:

明确买卖双方的权利和义务,约定房屋价格、交付时间等关键交易条款。

房屋测绘图纸:

由房地产交易中心提供,详细标注房屋的面积与布局。

房屋查档证明:

由房地产交易中心出具,确认房产的权属状态和抵押情况。

房屋转移登记申请表:

用于申请房屋产权转移登记。

户口本:

用于核实申请人身份信息。

购房发票:

购房过程中的相关发票。

房屋初始登记证:

证明房屋初步登记的情况。

房产证:

房屋所有权的法律凭证。

房屋平面图:

详细标注房屋内部结构。

完税证明:

证明已缴纳相关税费。

授权委托书:

若当事人不能亲自办理,需提供委托书或公证书。

其他必要材料:

根据具体情况可能需要提供的其他文件,如土地使用权证书、法院判决书等。

建议:在办理房屋过户手续时,提前准备好所有相关证件和材料,并咨询当地房地产交易中心或房产管理部门,确保流程顺利进行。

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