100次浏览 发布时间：2025-01-13 02:35:13
转让土地使用权或房屋所有权的企业。
以房产抵债或实物交换房屋的企业。
买房拆料或翻建新房的企业。
企业改制：非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
事业单位改制：事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税。
公司合并：两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税。
债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税。
非债权人承受破产企业土地、房屋权属，但按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工规定，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业土地、房屋权属，免征契税；与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，减半征收契税。
在股权转让中，单位、个人承受公司股权（股份），公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。
总结：
需要缴纳契税的企业主要包括一般企业、改制重组企业、破产企业以及特定情况下的股权转让企业。具体是否需要缴纳契税，需根据企业的具体情况和相关政策来判断。
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