100次浏览 发布时间：2025-01-08 12:06:13
返租模式存在多个风险，以下是几个主要原因：
返租模式可能被用于非法吸收公众存款，尤其在开发商资金链紧张时，可能无法履行返租承诺。
由于返租模式涉及多方合同关系，一旦发生纠纷，责任难以界定，如开发商资金链断裂，返租承诺可能无法兑现。
根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售商品房。
返租模式可能导致产权上的缺陷，如二手非住宅房产税费高昂，影响房产的流通和处置。
开发商可能通过夸大返租回报吸引投资者，而实际上房价被虚高，投资收益不稳定。
返租协议可能与第三方公司签订，这些公司可能与开发商无直接关联，甚至可能是空壳公司，给维权带来困难。
非住宅房产二手交易税费高，影响投资回报。
返租模式可能导致类似烂尾楼的社会问题，给投资者带来巨大损失。
因此，投资者在考虑返租模式时应该非常谨慎，并寻求专业法律意见。
南都讯 记者林敏儿当金价以惊人涨幅突破760元/克历史高位，当全球央行连续三年千吨级购金规模重塑金融安全格局，当中国民间1.7万吨存金量构筑起价值十万亿的"沉睡金山"，一场由技术创新驱动的黄金产业革命正蓄势待发。4月11日，罗湖知名黄金珠宝企业金雅福在深圳君悦酒店举行金雅福智慧金店全球招商大会首站，
近年来，酒泉市积极融入“河西走廊民族团结进步示范区”建设，推动7个民族乡全面持续发展。酒泉市税务部门立足当地发展实际，聚焦少数民族群众涉税费需求，持续优化服务措施、完善辅导机制、落实税费优惠政策，为民族乡经济发展注入税动力。办税便捷 产业发展轻装上阵黄泥堡裕固族乡是肃州区唯一的民族乡，独特的地理优势
听多了“留给中国足球队的时间不多了”这句话，没想到，曾担任过华东师范大学和上海纽约大学校长的俞立中竟疾呼：“留给学校依赖传统教育模式办学的时间也不多了，需要思考未来教育应该怎样推进。”昨天在上海籽奥高级中学举行的一场高中教育改革与创新论坛上，俞校长的话引起教育专家和一线校长的共鸣，认为在深受AI影响
4月8日，是国际珍稀动物保护日。眼下，东白眉长臂猿“春禾”已经快6个月大了。它是云南省德宏州野生动物收容救护中心繁育的第4只东白眉长臂猿，“毛球”与 “跳跳”的第二个孩子。正值春日。上午9点左右，它已经被工作人员从母亲怀里抱出来，来到哺育室。出生170多天的“春禾”，体重从 400克长到了1000克
为织密校园反诈防护网，护航青年学子成长，4月3日，七贤岭街道礼贤社区联合七贤岭派出所走进大连医科大学中山学院，“警-社-校”携手开展“反诈行动进校园，守护青春零受骗”反诈主题教育活动，通过案例剖析、情境演绎、互动竞答等多元形式，为200余名师生打造沉浸式反诈课堂，在寓教于乐中筑牢防诈思想防线。三方联