100次浏览 发布时间：2025-01-05 17:38:03
上海拆迁补偿款的分配主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》等相关法规。补偿款的分配涉及承租人和同住人，具体分配原则如下：
一人一份，均等分割：承租人和同住人一般每人可获得一份补偿款，按照人数平均分配。
特殊情况酌情多分：
年老体弱、缺乏经济来源的同住人可能获得更多补偿款，以确保其基本生活需求。
在公房承租权获取时支付了额外费用的同住人，可能有权获得更多的补偿。
实际承担未成年人监护义务的同住人，可能获得额外的补偿。
在房屋征收决定时，具备以下条件的人士被视为同住人：
在被征收房屋处有常住户口。
实际居住满一年以上。
本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难。
如果承租人户口迁离本市或死亡，需要及时变更承租人户名，以确保拆迁补偿利益的合理分配。变更承租人需要出租人和所有共同居住人协商一致，并按法定程序进行。
在分配动迁利益时，法院会优先考虑实际居住人的安置利益。例如，如果一套公房里有三个儿子，老大有三个户口，老二老三各有一个户口，但只有老二是唯一实际居住的人，且没有其他房子，那么老二可能会分到多于老大三个户口的拆迁款的实际总数。
私房拆迁款：对被拆迁房屋产权人的补偿，产权人需要协调其他居民的安置和拆迁补偿的分配。
公房拆迁款：由公房承租人和共同居民共同分配，一般按照承租人和共同居民人数和平均分配原则分配。
如果房屋中是否有老人一起居住，可以对照顾老年人生活的同年人给予多一点帮助。
补偿款原则上是一人一份的，平均进行分配，但适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。
承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分。
对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。
总结来说，上海拆迁补偿款的分配原则是均等分割，但会考虑到特殊情况如年老体弱、额外支付费用、监护义务等因素进行适当调整。具体分配时，法院会优先考虑实际居住人的利益，确保公平合理。
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