购入房产交什么税

购买房屋时需要交纳的税种主要包括以下几种：

契税

契税是购买房屋时必须缴纳的费用，税率一般为房屋成交价的3-5%，具体税率根据房屋是否为普通住宅以及面积大小有所不同。普通住宅通常享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%的税率征收。对于首套房，如果面积在140平方米以下，契税税率为1%；如果面积在140平方米以上，契税税率为1.5%。

印花税

印花税在房屋买卖过程中需要缴纳，税率通常为房屋买卖成交价的0.3%（或1%，具体根据地区或政策可能有所不同），由买卖双方各自承担一半。这个费用通常按照购房款的一定比例（如2%-3%）来缴纳。

增值税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加

这些是增值税的附加税费，缴纳的多少与增值税相关，具体税率根据房屋所在地有所不同，城市维护建设税在市区为增值税的7%、在县城或镇为5%、不在市区县城或镇为1%，教育费附加为增值税的3%，地方教育附加一般为增值税的2%左右。

个人所得税

个人出售房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。个人销售住房如按规定应缴纳增值税，应同时缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

房屋维修基金

该费用是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存。

产权登记费和房屋所有权证工本费

购买房屋时需要缴纳产权登记费，按照每套房屋80元的价格交纳。房屋所有权证每件4元。

建议在购房前详细了解当地的具体税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。