小区屋面归哪个所有

小区的屋面属于全体业主共有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，楼顶空间作为共有部分，其使用权归全体业主共同拥有。

房屋漏雨时，可以采取以下步骤来查找相关责任部门并进行维修：物业部门物业部门通常受开发商委托联系维修事务，可以协助双方进行沟通，甚至组织专业人员进行现场勘查，确定漏水原因，并提出解决方案。居委会或业主委员会如果房屋已交存维修资金，属已购市直管公房的，业主可以向业主委员会或居委会提出申请，使用房屋公共维

维修基金应当交给 房地产管理部门。具体来说，业主在房屋交房前需要将维修基金存入房屋专项维修资金专户，或者委托房地产开发企业代交。房地产开发企业收到维修基金后，应在30日内将其存入专户。维修基金的管理和使用由业主委员会或社区所在地的房管局统一保管，但使用所有权在业主。建议：1. 业主在交房前应尽早将维

水表漏水的责任归属主要 取决于水表的位置和漏水部分。以下是具体的责任划分：水表前管道漏水如果水表前管道漏水，则应由物业公司负责维修，维修费用通常由公共维修基金支出。若水表前管道仍在保修期内（一般为两年），则应由开发商负责维修及赔偿损失。水表后管道漏水如果水表后管道漏水，则应由业主自行负责维修，费用需

小区封闭通常是由 当地政府部门或疫情防控指挥部决定的。具体来说，小区封闭是由于当地发生了紧急突发情况而不得不采取的行动，这种命令只有当地的政府部门才有制定和下达的权力。居民委员会（居委会）在小区封闭管理中扮演执行角色，负责协助人民政府或其派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少