100次浏览 发布时间：2025-01-11 19:16:42
交房时需要交纳的税费包括以下几项：
契税是购买房屋时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。具体税率如下：
90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，契税按1%征收。
90-144平方米的普通住宅，契税按1.5%征收。
超过144平方米或非普通住宅，契税按3%征收。
维修基金用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。其缴纳比例一般为购房款的2-3%，具体比例根据地区和房屋类型有所不同。
房屋产权登记费
房屋产权登记费是办理房屋产权证时需要支付的费用，住宅80元/套，非住宅550元/件。
证照印花税为5元/本。
工本费为10元/本。
增值税及其附加税费（城建税、教育附加、地方教育附加税）等，具体比例根据房屋购买时间而定，通常为房屋总价的5.6%。
个人所得税 如果房屋是通过转让而取得的，则需要缴纳个人所得税，税率为房屋转让收入的20%。 银行按揭费用
抵押登记费：80元/户。
权证印花税：5元/户。
保险费：根据贷款年限和费率不同，一般是一次性交清。
建议在交房前详细了解当地的具体政策，以确保按时缴纳相关税费。
印花说账簿通常指的是在印花税法中规定的需要缴纳印花税的营业账簿。这些账簿是单位或个人为了记录生产经营活动的财务会计核算而设置的，包括记载资金的账簿和其他营业账簿。具体来说，它们用于全面、系统、连续地记录各项经济业务，是编制财务报表的依据，同时也是保存会计资料的重要工具。营业账簿中需要缴纳印花税的部分
前置面积测绘是指 在房地产销售或注册之前，由专业的测绘机构对房屋面积进行的测量和评估工作。这种测绘通常包括土地资源测绘和房屋测量，其目的是为了确保房屋面积的准确性和合法性，从而满足相关部门的审批要求。例如，在饭店注册前，需要办理卫生许可证，而房产业的前置测量则是由土资源测绘和房屋测量中心来完成的面积
腾房诉讼的案由通常为 返还原物纠纷。根据《民事案件案由规定》，此类案件涉及房屋所有权人请求非法占有房屋的人搬离，以恢复其权利。在实际操作中，房屋腾退通常先通过协商解决，协商不成的情况下，可能会通过法院起诉解决。
持定房屋通常指的是 拥有合法稳定居住权的房屋，这包括以下几种情况：自有合法所有权的房屋：这是指公民实际居住的、拥有合法所有权的住宅房屋。租赁登记备案的公共租赁住房：这类房屋虽然不属于个人所有，但已经在当地房管部门办理了租赁登记备案，因此也被视为合法稳定住所。长期固定居住的公有产权房屋：这包括租住属公
房屋过户需要办理以下证件：《房屋所有权证》：证明房屋的产权归属。《契证》：证明契税缴纳情况。申请人身份证明：买卖双方的身份证等有效身份证明文件。卖方婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等，以确定房屋是否存在共有产权人及产权分配情况。《存量房买卖合同》：明确买卖双方的权利和义务，约定房屋价格、交付时间等关键