100次浏览 发布时间：2025-01-11 18:29:42
在商场门面租赁过程中，以下是一些需要注意的事项：
确认出租者是否为房屋的合法所有者或有权出租该房屋的人。可以要求查看房产证、身份证等证明文件，如果是法人，则需提供营业执照和法定代表人身份证明。
承租方需查看出租人的房产证明和有效身份证明，审核《房屋租赁证》等文件，确保出租人有权出租该房屋。
出租方需了解承租人的租房用途，并在合同中明确约定，避免用于违法活动或违反相关法规。
在签订租房合同时，应问清房租包含的内容，如水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担，并要求出租人在房屋出租前结清相关费用。
明确租金的支付方式，如押一付三、押三付三等，并确保押金金额和支付方式清晰明确，避免后续纠纷。
租赁商铺时，一般会有免租期，用于装修、调试等工作。免租期的长短一般为1-6个月，应在合同中明确约定免租期的起止时间和免除支付的具体费用。
选择地段时，要注意人流量、交通便利条件以及周边商业环境，确保商铺的经营顺利进行。
确认商铺是否是转租，是否经过业主同意，避免在后续经营过程中引起纠纷。
仔细检查商铺的配套设施是否完整，包括线路、下水道、空调等设施是否正常运作，避免后期改造和维修增加成本。
合同中应详细规定租金支付标准、违约及违约金、损失赔偿等条款，确保双方权益得到保障。
租赁期限不宜过短，以免频繁更换租户影响经营稳定性，同时考虑在一定的期限后进行合理递增。
在承租商铺之前，应进行产权调查，确认房屋的用途和土地用途，确保房屋适合作为商铺使用，并确认房屋权利人。
租赁合同登记备案是重要的，具有对抗第三人的法律效力，建议在商铺所在地的房地产交易中心办理租赁备案登记。
通过以上注意事项，可以有效降低租赁风险，确保租赁合同的合法性和有效性，保障双方的利益。
不知道大家有没有体验过「租手机」？如果我说曾经以免押金、低成本、按需付费为特点的数码产品租赁行业，已经成为高利贷的外衣，不知道大家是否会惊讶呢？前段时间，《财经调查》节目曝光了一种的「高利贷」套路——手机以租代售。简单来说，商家把手机分期的金额和高额利息包装成每个月的租金，再用超长的租期（一般一年）
在丽水寻找便宜的商铺，可以考虑以下几个地方：莲都区大洋路台州银行对面：有门面低价转让。香树湾临街现铺：一年免租，租金便宜，适合餐饮美食和生活配套服务。城乡结合部和农村地区：这些地方的餐饮、住宿和购物消费较低，适合寻找经济实惠的商铺。莲都区中东路：有商铺拍租，周边多学校、医院、办公楼等建筑，人流量大，
房天下：专业的租房网络平台，提供新房、二手房、租房、租店铺、家居、金融等业务。58同城：信息真实可靠，资源丰富，满足多种客户需求。赶集网：专业的分类信息网，可免费发布信息、查阅信息服务，包括房屋/商铺出租、二手房、二手车等。租客网：以“真房源、放心租”为核心，提供全国房地产线上与线下的租赁服务。商铺
商铺转户涉及的税收主要包括以下几项：契税商铺的契税为成交价的3%。个人所得税个体工商户销售商铺需要交纳3%的增值税和5%的运营税。转让商铺的个人所得税为成交价的20%。如果商铺提供发票，增值税的计算方式为：（成交价-上手发票价）*5%。如果不能提供发票，增值税为成交价的5%。土地增值税提供上手购房发
根据提供的信息，商铺需要报消防的具体要求如下：1. 如果商铺面积超过300平方米，需要申报消防验收。2. 如果商铺面积未达到300平方米，但在装修时，若最远点距离最近的出口超过15米，也需要向消防部门报备。3. 对于面积在100平方米以下的商铺，通常不需要进行专门的消防设计和审批。4. 特定类型的场