100次浏览 发布时间：2025-01-11 23:02:14
买居住权是指 购买他人住宅的居住使用权。居住权是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。这种权利具有人身专属性，不得随意对外进行买卖转让。居住权可以通过协议或遗嘱确立，也可以基于法院判决或调解来设立。居住权自登记时设立，并在登记簿上记录后生效。
购买居住权通常涉及以下步骤：
居住权人和住宅所有权人签订居住权合同，明确双方的权利和义务。
双方需持居住权合同到不动产登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。
购买居住权后，居住权人有权在登记期限内占有和使用该住宅，但不得随意转让或出租。
需要注意的是，居住权具有特定性，主体特定（居住权人是特定的自然人），客体特定（即特定的住宅房屋）。此外，居住权不得转让或继承，一旦设立，居住权人去世或居住权期限届满，居住权即取消。
因此，在购买居住权时，应仔细了解相关法律规定和合同条款，确保自身权益得到保障。
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