100次浏览 发布时间：2025-01-13 03:24:13
办理按揭房子需要准备以下手续和材料：
借款人及共同借款人的身份证、户口本，以证明身份及户籍信息。
结婚证（已婚人士）、离婚证（离异人士）等，用于明确婚姻状态。
工资流水（一般是近半年或一年银行账户工资发放记录）。
工作单位开具的收入证明，包括工作岗位、收入金额等内容。
购房合同是申请贷款的基础文件，明确了房屋的基本信息、价格、付款方式等诸多重要事项。
证实借款人已经支付了部分购房款。
银行通过这份材料了解借款人的信用状况，评估贷款风险。
例如房产证（如果有其他房产）、车辆行驶证等，这些可以辅助证明个人资产实力，有利于贷款审批。
与开发商签订购房合同
审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
包括首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等。
银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。
购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
借款人需要办理抵押房屋的保险。
根据不同银行和贷款产品的要求，可能还需要提供其他材料，如企业经营佐证材料、财产共有人抵押承诺书等。
建议：
在办理按揭贷款前，建议先咨询具体贷款银行，了解详细的贷款条件和所需材料，以确保流程顺利进行。
平安银行：提供最高100万元的贷款额度，且最快一天放款。平安普惠：最高贷款额度为100万元，年化综合成本为15%-23.9%。神州车闪贷：最高贷款额度为车辆估值的80%，且金额不超过30万元。京东车抵贷：最高贷款额度为75万元，最长分期48个月。支付宝车金融：贷款额度在3万至30万元之间。易鑫车来财
邮储银行提供多种贷款产品以满足不同客户的需求。以下是一些主要的贷款类型及其详情：个人贷款产品邮享贷：线上最高额度30万，线下最高额度100万，年化利率3.39%起，期限1-5年，还款方式包括1-3年先息后本和3-5年等额本息。申请条件包括年龄在18至65周岁之间，具备完全民事行为能力，在同一单位至少
办理按揭房子需要准备以下手续和材料：身份证明材料借款人及共同借款人的身份证、户口本，以证明身份及户籍信息。婚姻状况证明结婚证（已婚人士）、离婚证（离异人士）等，用于明确婚姻状态。收入证明材料工资流水（一般是近半年或一年银行账户工资发放记录）。工作单位开具的收入证明，包括工作岗位、收入金额等内容。购房
政府补助主要包括以下几种形式：财政拨款：政府无偿拨付给企业的资金，通常在拨款时明确规定了资金用途，如用于购建固定资产、进行技术改造、安置职工就业等。财政贴息：政府为支持特定领域或区域发展，对承贷企业的银行贷款利息给予的补贴。财政贴息可以通过直接拨付给受益企业，也可以拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性
贷款合同通常包括以下关键条款和要素：贷款类型：根据借款人的行业属性、贷款用途、资金来源和使用方式来划分。借款币种：借款货币是借款合同的目标类型。贷款用途：贷款的范围和内容，即贷款在生产和再生产过程中与哪些生产要素相结合，规定了贷款的使用方向。贷款金额：指借款货币的数量。贷款利率：利率是指一定时期内贷