100次浏览 发布时间：2025-01-12 16:31:43
房屋附属设施通常指的是与房屋主体结构不可分割的设施，或者是那些通常不单独计算价值的配套设施。这些设施包括但不限于以下几类：
供水系统：自来水入户管道、水表、供水管网、热水器或太阳能热水系统等。
供电系统：入户电缆、电表、配电箱和各种开关插座等。
排水系统：雨水和生活污水的排放系统，如下水道、排水管、化粪池等。
供热系统：集中供热、壁挂炉、地暖系统等。
安全设施：门禁系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、消防系统等。
停车设施：停车场或车库。
娱乐和健身设施：健身房、游泳池、乒乓球室、篮球场等。
绿化设施：花园、草坪、树木等。
电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备等。
暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备。
各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线。
电梯、升降机、过道、晒台等。
请注意，有些附属设施，如经常需要更换的部件，在更换后可能不再计入房产原值。
基础配套设施通常包括以下几类：供水系统：包括自来水厂、供水管网等。供电系统：涉及电力供应设施，如变电站、配电室等。供热系统：包括供暖设施和热力供应网络。排水系统：涵盖雨水处理和污水处理设施。交通系统：包括小区内道路、桥梁、停车场、公共交通设施等。通信系统：如电话线路、宽带网络、广播电视等。绿化系统：
房屋的设施通常包括以下几类：基础设施供暖供电供水小区景观小区内道路停车场燃气通讯电视系统绿化公共设施停车设施娱乐设施教育设施（如学校）商业设施（如商场）饮食设施（如餐厅）公共服务建筑（如会所、门卫室、人防用房、消防用房等）共用部分和设施建筑物基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、外墙、门厅、楼梯间、走
在招投标过程中，属于重要材料的部分可以根据不同地区的规定有所差异，但通常包括以下几类：房屋建筑工程电梯中央空调建筑智能化系统给排水系统电气系统消防系统市政基础设施及轨道交通工程各类设备设施其他构成工程实体的原材料和半成品 必须招标的重要材料设备品种电梯配电设备（含电缆）防火消防设备锅炉暖通及空调设备
小区公用房主要包括以下几类：住宅公摊部分包括公共绿地、公共建设部分如住宅小区的公共配套设施等。商业小区公共配套设施如商场、住宅、工业用房、小区内道路的绿化等二次供水、电、通讯、给排水、燃气等设施。物业管理用房包括公共设施设备、水泵房、给排水、消防、供热等设施。其他供应设备如电梯、水泵、水箱、避雷设施
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，以下用地类型不能抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除非法律有特别规定允许抵押；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施的土地使用权；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封