100次浏览 发布时间：2025-01-12 19:01:13
建筑合同可以根据不同的分类标准进行分类。以下是一些主要的分类方式及合同类型：
建设全过程承包合同：也称为工程项目总承包合同，通常所说的“交钥匙”合同。承包方负责项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与采购、材料供应、建筑安装施工、生产职工培训直至竣工投产等全部工作。
阶段承包合同：以建设过程中的某一阶段的工作为标的，包括工程项目可行性研究合同、勘察设计合同、材料设备采购供应合同、建筑安装施工合同以及设计-施工合同等。
总承包合同：承包人负责整个建设项目的全部工作，包括设计、采购、施工等。
分包合同：总承包人将其承包的部分工作分包给具有相应资质的分包人完成。
勘察设计合同：专门用于约定勘察、设计工作的合同。
施工合同：专注于施工阶段的合同，是最常见的建设工程合同类型。
固定总价合同：合同总价在合同签订后固定不变，不因工程量增减或材料价格波动而调整。
固定单价合同：合同单价固定，工程量按实际完成量计算。
可调价格合同：合同价款可根据市场价格波动、政策调整等因素进行调整。
预付款合同：发包人在合同签订后向承包人支付一定比例的预付款。
进度款合同：根据项目进度分期支付款项。
结算款合同：项目竣工验收合格后，根据结算报告支付尾款。
地基与基础合同：涉及地基与基础工程的施工。
建筑装饰装修合同：涵盖建筑装饰和装修工程。
建筑幕墙合同：涉及建筑幕墙的设计与施工。
钢结构合同：针对钢结构工程的设计与施工。
机电设备安装合同：包括机电设备安装工程。
电梯安装合同：涉及电梯的安装工程。
消防设施安装合同：涵盖消防设施的安装工程。
建筑防水合同：涉及建筑防水工程。
建筑防腐保温合同：涵盖建筑防腐和保温工程。
园林古建筑合同：包括园林古建筑的设计与施工。
爆破与拆迁合同：涉及爆破和拆迁工程。
电信工程合同：涵盖电信工程的设计与施工。
管道（新建、改扩建等）合同：涉及管道的新建、改扩建等工程。
这些分类方式并不是相互排斥的，一个建筑项目可能会涉及多种类型的合同。在选择和使用建筑合同时，应根据项目的具体情况和需求，选择最合适的合同类型。
工程义务通常包括以下几个方面：发包方的义务提供施工现场、施工条件和基础资料，通常应最迟于开工7日前移交。支付合同价款，按照合同约定及时支付。组织竣工验收，按照合同约定及时组织。签订现场统一管理协议，明确各方权利义务。承包人的义务办理相关许可和批准，并将书面文件报送发包人。按照合同约定完成各项承包工程
要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销要约人通过明确指定承诺期限或在要约中采用其他方式表明该要约不可撤销。受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作如果受要约人基于合理理由相信要约是不可撤销的，并且已经开始了履行合同的相关准备工作，则该要约不得被撤销。这些规定基于《
工程履约主要涉及以下几个方面：工程款拨付建设（代建）单位履约验收中，工程款拨付占比30%。工程进度建设（代建）单位履约验收中，工程进度占比15%。施工单位履约验收中，工程进度占比20%。工程质量管控建设（代建）单位履约验收中，工程质量管控占比10%。施工单位履约验收中，工程质量管控占比20%。安全及
工程的质量保证资料主要包括以下几个方面：主体结构技术质量试验资料道路各层密度（压实度）试验回填土压实度混凝土强度预应力张拉桩基质量要求（含动载试验和无破损试验）原材料试验及合格证明文件水泥、钢材、砂、石、砖、石灰、石灰土中的土、沥青等原材料试验资料计量设备校核资料各种预制件合格证书及试验资料主要外购
违建是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，以及过期的临时建筑。违建的类型主要包括以下几种：未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。自建或自改房包括擅自改建、加建的建筑物