100次浏览 发布时间：2025-01-12 19:01:13
建筑合同可以根据不同的分类标准进行分类。以下是一些主要的分类方式及合同类型：
建设全过程承包合同：也称为工程项目总承包合同，通常所说的“交钥匙”合同。承包方负责项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与采购、材料供应、建筑安装施工、生产职工培训直至竣工投产等全部工作。
阶段承包合同：以建设过程中的某一阶段的工作为标的，包括工程项目可行性研究合同、勘察设计合同、材料设备采购供应合同、建筑安装施工合同以及设计-施工合同等。
总承包合同：承包人负责整个建设项目的全部工作，包括设计、采购、施工等。
分包合同：总承包人将其承包的部分工作分包给具有相应资质的分包人完成。
勘察设计合同：专门用于约定勘察、设计工作的合同。
施工合同：专注于施工阶段的合同，是最常见的建设工程合同类型。
固定总价合同：合同总价在合同签订后固定不变，不因工程量增减或材料价格波动而调整。
固定单价合同：合同单价固定，工程量按实际完成量计算。
可调价格合同：合同价款可根据市场价格波动、政策调整等因素进行调整。
预付款合同：发包人在合同签订后向承包人支付一定比例的预付款。
进度款合同：根据项目进度分期支付款项。
结算款合同：项目竣工验收合格后，根据结算报告支付尾款。
地基与基础合同：涉及地基与基础工程的施工。
建筑装饰装修合同：涵盖建筑装饰和装修工程。
建筑幕墙合同：涉及建筑幕墙的设计与施工。
钢结构合同：针对钢结构工程的设计与施工。
机电设备安装合同：包括机电设备安装工程。
电梯安装合同：涉及电梯的安装工程。
消防设施安装合同：涵盖消防设施的安装工程。
建筑防水合同：涉及建筑防水工程。
建筑防腐保温合同：涵盖建筑防腐和保温工程。
园林古建筑合同：包括园林古建筑的设计与施工。
爆破与拆迁合同：涉及爆破和拆迁工程。
电信工程合同：涵盖电信工程的设计与施工。
管道（新建、改扩建等）合同：涉及管道的新建、改扩建等工程。
这些分类方式并不是相互排斥的，一个建筑项目可能会涉及多种类型的合同。在选择和使用建筑合同时，应根据项目的具体情况和需求，选择最合适的合同类型。
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