100次浏览 发布时间：2025-01-13 03:09:13
小区公用房主要包括以下几类：
包括公共绿地、公共建设部分如住宅小区的公共配套设施等。
如商场、住宅、工业用房、小区内道路的绿化等二次供水、电、通讯、给排水、燃气等设施。
包括公共设施设备、水泵房、给排水、消防、供热等设施。
如电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。
包括社区办公室（就业创业等办事大厅）、文化图书室、体育活动室、警务室和卫生服务站、房屋维修站及其他老年日间照料站、残疾人康复等公共用房。
为教学、科研提供公共服务使用的房屋，如公共教室、图书馆、档案馆、校史馆、博物馆、计算中心、现代教育技术中心、会堂、体育场馆等。
包括小区绿化、小区公共健身娱乐场所、小区道路、小区地面停车场、消防楼梯、屋顶、门厅、电梯间、公共楼道、物业服务用房、配电房等。
如游泳池、健身设施等。
这些公用房和设施是小区居民共享的重要资源，旨在提供便捷的生活服务和保障小区的安全与舒适。
基础配套设施通常包括以下几类：供水系统：包括自来水厂、供水管网等。供电系统：涉及电力供应设施，如变电站、配电室等。供热系统：包括供暖设施和热力供应网络。排水系统：涵盖雨水处理和污水处理设施。交通系统：包括小区内道路、桥梁、停车场、公共交通设施等。通信系统：如电话线路、宽带网络、广播电视等。绿化系统：
房屋的设施通常包括以下几类：基础设施供暖供电供水小区景观小区内道路停车场燃气通讯电视系统绿化公共设施停车设施娱乐设施教育设施（如学校）商业设施（如商场）饮食设施（如餐厅）公共服务建筑（如会所、门卫室、人防用房、消防用房等）共用部分和设施建筑物基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、外墙、门厅、楼梯间、走
小区公用房主要包括以下几类：住宅公摊部分包括公共绿地、公共建设部分如住宅小区的公共配套设施等。商业小区公共配套设施如商场、住宅、工业用房、小区内道路的绿化等二次供水、电、通讯、给排水、燃气等设施。物业管理用房包括公共设施设备、水泵房、给排水、消防、供热等设施。其他供应设备如电梯、水泵、水箱、避雷设施
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，以下用地类型不能抵押：土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除非法律有特别规定允许抵押；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施的土地使用权；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封
商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，具体包括以下几类：零售商业用地：主要用于建设百货店、超市、各类批发市场、专卖店等商业设施，以及饮食店、餐馆、旅馆等服务业设施。批发市场用地：主要用于建设各类批发市场和商业街，包括农贸市场、建材市场、汽车市场等。餐饮旅馆用地：主要用于建设各类餐馆、