100次浏览 发布时间：2025-01-17 12:29:13
新买的商品房多久可以卖，主要 取决于所在城市的限售政策。以下是不同情况下出售商品房的时间要求：
无论是购买新房还是二手房，只要拥有所有必要的文件（如不动产权证书），就可以随时对外进行出售交易。
新房：通常需要等待约五至六年才能办理房屋销售事宜。这包括了从购买到交付并办完产权手续的时间，一般需要1年左右的时间。
二手房：法定要求是自取得不动产权证书之日起满三年后即可出售。
例如，南京市的限售政策有所调整，购买新建商品房后，自合同备案之日起满三年后方可上市交易。
对于有特定条件的人群（如家庭有未成年二胎），可能允许在未取得不动产权证的情况下出售二手房。
建议
了解当地政策：在购买商品房时，应先了解所在城市的限售政策，以确保在符合法律法规的前提下进行交易。
关注政策变动：政策可能会随时间调整，购房者需密切关注相关政策的变化，以便及时调整交易计划。
咨询专业人士：在交易过程中，咨询专业的房地产律师或中介，可以避免因不了解政策而造成不必要的麻烦。
综上所述，新买的商品房在非限售城市可以立即出售，而在限售城市则需要等待一定年限。购房者应根据当地的具体政策来安排房屋出售的时间。
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