改造计划公布！涉及临沂这19个城中村

近日，临沂市人民政府印发2025年临沂中心城区基础设施及重点项目建设计划。其中，2025年各区新建项目120个，城市更新项目1个，城中村改造项目19个。

兰山区

兰山区王羲之故居片区城市更新项目

实施范围：兰山街道 解放路以北，涑河以南，沂蒙路以西，八腊庙街以东

建设内容：提升建设文化休闲区、文化创意区、文化展示区、休闲商业区、现代生活风貌区、特色餐饮区、传统生活风貌区等7大片区，修建旅游和安全基础设施500处。对范围内住户进行拆迁安置补偿，对部分民房进行改造，并配套建设公共设施

建设规模：占地面积1450亩，项目改造总建筑面积18.5万平方米

建设性质：新建

开工竣工时间：2025.10-2028.12

兰山区后园城中村改造项目

实施范围：兰山街道后园社区

建设内容：主要对后园社区居民进行拆迁安置

建设规模：安置房占地面积48.5亩，总规划建筑面积8.8万平方米，拆迁改造户532户，建设安置房666套

建设性质：新建

开工竣工时间：2025.10-2028.12

兰山区梨杭片区城中村改造项目

实施范围：银雀山街道 东至鑫盛小区，南至开阳路，西至东富路，北至启阳路

建设内容：主要对梨杭片区、军兴家园、市地震局家属院和苗庄片区已拆除区域进行拆迁安置

建设规模：安置房占地面积41亩，总规划建筑面积7.1万平方米。共改造居民1620户，安置房套数2802套，其中建设安置房592套，2210套利用房票进行安置

建设性质：新建

开工竣工时间：2025.10-2028.12

兰山区小埠东社区城中村改造项目

实施范围：金雀山街道 东至区间路（中心宾馆东侧路），西至沂州路，南至兖石铁路，北至陶然路

建设内容：共规划建设12栋楼房，其中5栋用于居民还建安置

建设规模：拆除建筑面积约3.93万平方米，规划安置房建筑面积约9.15万平方米

建设性质：新建

开工竣工时间：2025.03-2028.01

兰山区涑河湾社区城中村改造项目

实施范围：兰山经开区 北至涑堰南路，东至中心大街，西至南涑河，南至大山路

建设内容：主要建设65栋16-17层住宅楼3218套，以及社区居委、党建活动中心等配套服务设施，容积率2.2，全部为还建安置房

建设规模：总规划建筑面积481，828平方米，安置区用地面积308亩

建设性质：新建

开工竣工时间：2025.10-2027.12

洪沟崖片区城中村改造项目

实施范围：兰山经开区 兴业路与聚才三路交会处北130米路西，北至涑堰南路，南至聚财三路，西至工业二路，东至兴业路

建设内容：沿洪沟两侧分为东、西两区，主要建设16-17层住宅楼22栋1271套，以及社区居委、党建活动中心等配套服务设施，容积率2.2，全部为还建安置房

建设规模：总规划建筑面积238，503平方米，安置区用地面积129.22亩

建设性质：新建

开工竣工时间：2025.06-2027.10

罗庄区

褚墩镇青年社区（一期）

实施范围：褚墩镇褚黄路与230省道交叉口南200米

建设内容：规划建设132套、六栋楼

建设规模：用地面积约20.2亩，建筑面积20，046平方米

建设性质：新建

开工竣工时间：2024.11-2026.05

红土屯社区城中村改造项目

实施范围：双月园路与苗花路交会处西南角

建设内容：房票安置（购买存量房）

建设规模：安置房466套

建设性质：新建

开工竣工时间：2025.03-2027.06

朱张桥东北村、连泉庄村

城中村改造项目

实施范围：北至叶家岭路、东至罗六东路、南至双龙路、西至罗六路

建设内容：建设11栋楼，598套房屋（住宅、公寓、商铺），718个地下车位

建设规模：用地面积64.33亩，建筑面积116，977.05平方米，幼儿园占地面积12.16亩，储藏室规划建筑面积12，088.16平方米

建设性质：新建

开工竣工时间：2025.03-2027.12

欣鸿龙苑二期（青年社区）

实施范围：双月园南路与湖东二路交会西北

建设内容：建设10栋住宅楼（毛坯房），其中4栋高层住宅楼、6栋多层住宅楼

建设规模：总建筑面积6万多平方米，青年社区部分为11、12、13、15号楼，计3.65万平方米

建设性质：新建

开工竣工时间：2024.10-2025.12

豪泽诚园（青年社区）

实施范围：双月湖路与通达南路交会西南

建设内容：建设5栋楼，规划206户

建设规模：总建筑面积48，074平米，青年社区部分为4号楼，计1.35万平方米

建设性质：新建

开工竣工时间：2024.09-2025.12

河东区

九曲街道范家于埠城中村改造项目

实施范围：东至启航路，北至东夷大街，南至人民大街，西至智兴路

建设内容：建设32个单体，包含28栋住宅楼，一栋社区服务中心，一栋地下车库，一栋换热站，一栋大门

建设规模：总建筑面积约22.45万平方米

建设性质：新建

开工竣工时间：2025.01-2025.12

九曲街道季山官庄城中村改造项目

实施范围：九曲街道华阳路与光明街交会处东南

建设内容：建设住宅楼、车库、储藏室、配套用房

建设规模：用地面积约4.26万平方米，总建筑面积约11万平方米

建设性质：新建

开工竣工时间：2025.01-2025.12

九曲街道后河湾城中村改造项目

实施范围：西安东路以北、新东兴路以东

建设内容：建设住宅楼、车库、储藏室、配套用房

建设规模：建设住宅288套，总建筑面积74，832.14平方米

建设性质：新建

开工竣工时间：2025.01-2025.06

九曲街道启阳社区城中村改造项目

实施范围：九曲街道机场片区

建设内容：建设住宅楼、车库、储藏室、配套用房

建设规模：建设住宅1329套

建设性质：新建

开工竣工时间：2025.06-2026.12

高新区

古城还建项目

实施范围：马厂湖镇

建设内容：住宅、物业服务设施、车库、道路管网等配套设施

建设规模：建筑面积6.55万平方米

建设性质：新建

开工竣工时间：2024.11-2026.12

马厂湖城中村改造项目

实施范围：马厂湖村

建设内容：住宅、物业服务设施、车库、道路管网等配套设施

建设规模：建筑面积16.75万平方米

建设性质：新建

开工竣工时间：2024.10-2027.06

高新区涧沟崖城中村改造项目

实施范围：高新区俄黄东路与永泰路交会西南

建设内容：住宅、物业服务设施、车库、道路管网等配套设施

建设规模：建筑面积9.87万平方米

建设性质：新建

开工竣工时间：2024.03-2026.05

沂河新区

中交安置社区城中村改造项目

实施范围：东至澳门路、西至规划道路，南至规划朝阳街道规划道路，北至长安路

建设内容：建设安置房，房票安置

建设规模：安置房1071套，占地面积115亩，建筑面积20.9万平方米；房票安置1315套

建设性质：新建

开工竣工时间：2025.10-2028.05

钟家埠、王家埠城中村改造项目

实施范围：位于香港路西侧、滨河东路东侧、柳工路南侧、山建路北侧

建设内容：建设住宅楼、商业配套、地下车库及储藏室

建设规模：总用地面积约180亩，总建筑面积39万平方米，其中住宅楼32栋，27万平方米，还建套数约2088套

建设性质：新建

开工竣工时间：2024.11-2027.08