买房商贷是指 从银行贷款买房，用房产做抵押，从银行贷到款项，然后每个月贷款人还月供来偿还贷款。商业贷款的贷款金额比较多，放款速度比较快，但是利率比较高，正常商业贷款的利率都在3.8%到5%左右。如果有公积金，那么最好要用公积金来贷款买房，因为公积金的利率在2.75%到3.8%左右。如果公积金的贷款额

两金通常指的是住房公积金和企业年金。以下是办理这两金的相关手续： 住房公积金开户：企业需在成立之日起三十日内，携带营业执照、组织机构代码证、法人身份证、税务登记证等相关材料，到当地公积金中心办理开户手续。缴纳：每月需将新增员工添加进公积金账户，离职员工需从账户中删除。确认基数：申报正确的公积金缴费基

公积金贷款的扣款方式主要有以下几种：从公积金账户扣款如果借款人选择了公积金对冲还款业务，系统会优先从主贷人的公积金账户中扣款。如果主贷人的公积金账户余额不足，系统会依次从次贷人的公积金账户、主贷人的银行卡以及次贷人的银行卡中扣款。如果未办理公积金对冲业务，系统会优先从主贷人的关联银行卡中扣款。如果主

公积金年冲，也称为一次性还款法，是指 每年从公积金账户中一次性提取足够的资金，用于冲还贷款本金。提取后，根据冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。公积金年冲的主要特点如下：一次性提取：每年只能提取一次公积金用于冲还贷款本金。减少利息支出：通过一次性偿还部分本金，能够降低剩余本金和利息的计

公积金合并审批的时间主要取决于具体的情况和操作流程：正常情况下的办理时间合并业务在受理之日当天可以办结。涉及封存账户的情况如果原单位没有为员工足月缴存，需要等待交足所欠缴的公积金后才能办理合并，一般转移在一个月之内可以完成。组合贷款中的公积金贷款审批组合贷款中商贷和公积金贷款将并联审核，符合条件的，

买房使用公积金时，所需资料根据房屋类型（新房、二手房）和提取原因（购房、还贷等）有所不同。以下是详细的资料清单： 一手房提取公积金所需资料：购房合同或购房协议的原件及复印件。购房发票的原件及复印件。公积金提取职工本人身份证原件及复印件。公积金提取职工本人的银行储蓄账号。夫妻关系证明原件及复印件（如适

公积金无法使用的原因有多种，以下是一些常见的原因：缴存时间不足购房者需要满足一定的缴存时间才能申请公积金贷款。一般来说，公积金需要足额缴存半年以上才具备申请资格。超过使用次数公积金贷款的使用次数有限制，通常不能超过两次。如果已经使用过两次公积金贷款，将无法再次申请。首套房面积超标如果购买的首套房面积

无公积金证明应该到 所在市住房公积金管理中心办事处去开具。具体流程如下：准备资料：职工需要携带本人身份证原件。选择地点：如果所在城市有多个住房公积金管理中心，单位所在地在哪就在哪个区的公积金中心办理。办理程序：凭本人身份证原件到住房公积金管理中心办事处办理，当场可取。建议提前联系当地住房公积金管理中

公积金卡通常指的是 住房公积金联名卡。这是一种兼具银行储蓄卡和住房公积金账户功能的银行卡，用于缴存、查询和提取住房公积金。当银行储蓄卡与个人住房公积金账户绑定后，即可成为住房公积金联名卡。这种卡片一般也是职工本人的工资卡。公积金联名卡的主要功能包括：身份认证功能：作为职工本人的身份证明，用于识别和确

嘉兴公积金的维护时间一般为 7天到半个月，具体时间会根据实际情况有所变化，并没有统一的时间限制。用户可以通过各种渠道了解维护的进度，合理安排个人的行为。