私宅买卖需要以下公正：房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。房产所有权证。房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。房屋买卖合同。如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。公证员要求提供的其
关于不可以卖房的月份，存在以下几种情况：正月从习俗和黄历的角度来看，正月并没有明确的禁忌规定禁止卖房，但从风水学的角度，正月被认为偏寒，搬入新宅可能会影响家庭的昌盛之气。新房交付后的特定时间新房通常在交付后6-12个月内可以出售，但具体时间可能因城市政策而异。例如，某些城市可能实施2-5年的限售政策