100次浏览 发布时间：2025-01-12 21:40:13
违建是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，以及过期的临时建筑。违建的类型主要包括以下几种：
或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。
包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物（包括在承包地、宅基地等）。
擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。
未按照批准内容进行临时建设的。
逾期未拆除的临时建筑。
包括非法占有国有土地（集体土地），在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。
占用已规划为公共场所（过道、人行道等）、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。
在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
在农用地上建住房，占用耕地建设住房、厂房等房屋建筑。
非本村集体成员建房，未经批准占用宅基地。
未经批准，将农业用地、工业用地等用途的土地擅自改作住宅、商业等其他用途并进行建设的房屋。
在基本农田保护区、生态保护区等地建房，未经批准擅自建设的房屋。
占用城市道路、公共用地建房，未经批准占用城市道路、公园、广场等公共用地资源进行建设的房屋。
包括封闭或扩建阳台、楼顶加建面积、封闭建筑通风或采光空间搭建楼阁、室内加建隔层（改变建筑层数、层高）、公共平台加建玻璃房（木屋）。
楼顶违章建筑通常指的是那些未经相关部门批准或违反批准规定在楼顶上建设的建筑物。以下是常见的楼顶违章建筑类型：未经许可建设：在没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的情况下建成的建筑物。擅自改变规划：擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。改变使用性质：擅自改变了建筑物的使用性质。临时建
违建是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，以及过期的临时建筑。违建的类型主要包括以下几种：未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。自建或自改房包括擅自改建、加建的建筑物
建筑合同可以根据不同的分类标准进行分类。以下是一些主要的分类方式及合同类型：按承包范围划分建设全过程承包合同：也称为工程项目总承包合同，通常所说的“交钥匙”合同。承包方负责项目建议书、可行性研究、勘察设计、设备询价与采购、材料供应、建筑安装施工、生产职工培训直至竣工投产等全部工作。阶段承包合同：以建
规划用途通常指的是土地或建筑物的预定使用目的，它决定了土地或建筑物可以用于何种类型的活动或项目。以下是一些常见的规划用途分类：住宅用地：包括公寓、别墅、联排住宅等供居住使用的土地或建筑物。商业用地：指商店、餐馆、酒店等提供商品或服务的地方。办公用地：包括办公楼、研发中心等供商务活动使用的土地或建筑物
其他建筑服务包括以下几类：工程服务新建、改建各种建筑物、构筑物的工程作业包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装或装设工程作业各种窑炉和金属结构工程作业安装服务生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备以及其他各种设备、设施的装配、安置工程作业包括与被安装设备相连的工作台