100次浏览 发布时间：2025-01-12 21:40:13
违建是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，以及过期的临时建筑。违建的类型主要包括以下几种：
或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的。
包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物（包括在承包地、宅基地等）。
擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。
未按照批准内容进行临时建设的。
逾期未拆除的临时建筑。
包括非法占有国有土地（集体土地），在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。
占用已规划为公共场所（过道、人行道等）、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。
在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
在农用地上建住房，占用耕地建设住房、厂房等房屋建筑。
非本村集体成员建房，未经批准占用宅基地。
未经批准，将农业用地、工业用地等用途的土地擅自改作住宅、商业等其他用途并进行建设的房屋。
在基本农田保护区、生态保护区等地建房，未经批准擅自建设的房屋。
占用城市道路、公共用地建房，未经批准占用城市道路、公园、广场等公共用地资源进行建设的房屋。
包括封闭或扩建阳台、楼顶加建面积、封闭建筑通风或采光空间搭建楼阁、室内加建隔层（改变建筑层数、层高）、公共平台加建玻璃房（木屋）。
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